부동산 시장은 갑자기 공부한다고 되는 것이 아닙니다. 꾸준히 시장에 대해 관심을 가지고 공부할 필요가 있습니다.
하지만 공부해야 될 부분이 너무 많은 것이 사실입니다. 그래서 세모사이가 준비했습니다.
주택시장 전망 분야별로 핵심만 간추려드립니다.
핵심!! 24년 4월 주택시장 전망
주택 매매 시장
- 2024년 3월, 전국 주택 매매가격은 전월 대비 0.11% 하락하여 4개월 연속 하락세를 보이고 있으나, 하락폭은 전년 대비 크게 줄어들었습니다.
- 매수자의 관망세가 지속되면서 시장 회복 속도는 더딜 것으로 예상됩니다.
- 수도권 아파트 선호도가 높아지고 있으나, 전반적인 매매 거래는 부진합니다.
주택 전세 시장
- 전세가격은 수도권 아파트를 중심으로 상승세를 지속하고 있으며, 특히 수도권에서는 전세가격 상승폭이 확대되고 있습니다.
- 비수도권 대부분의 지역은 상승률이 낮으며, 일부 지역은 하락세를 보이고 있습니다.
주택 정책
- 정부는 주거 취약 계층과 건설 경기 회복 지원에 집중하고 있으며, 주택시장 규제 완화 기조를 이어가고 있습니다.
- 주택 공급과 관련된 다양한 규칙 개정 및 지원 방안을 발표하였습니다.
주택 거래
- 주택 매매 거래는 전년 대비 소폭 증가하였으나, 전반적으로 거래 부진이 지속되고 있습니다.
- 수도권 아파트에 대한 수요는 꾸준하지만, 비수도권 거래 위축 현상이 심화되고 있습니다.
주택 분양 시장
- 전국적으로 아파트 분양물량은 유사한 수준을 유지하고 있으나, 청약 경쟁률은 크게 낮아져 미분양 문제가 지속되고 있습니다.
- 분양시장의 여건이 악화되고 있으며, 공사비 상승으로 분양가 조정도 어려운 상황입니다.
토지 시장
- 토지가격은 수도권을 중심으로 지속적인 상승세를 보이고 있으나, 거래시장은 침체된 상태입니다.
- 수도권과 일부 지역에서는 가격이 상승하고 있으나, 전반적인 거래량은 감소하고 있습니다.
주택 금융
- 주택담보대출 증가세가 둔화되고 있으며, 전세자금대출은 감소세를 보이고 있습니다.
- 신규 주택담보대출 금리는 하락 추세를 이어가고 있습니다.
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